Недвижимость на Кипре. Жизнь на Кипре


anglijskij_10_1267213303 Приехав на Кипр, многие с удивлением обнаруживают, что перед ними открывается намного больше возможностей, чем в любой другой стране. Кипр расположен в восточной части Средиземного моря.

Площадь острова — 9251 кв. км., население – 700000 человек.

Местный климат — один из лучших в мире.

Традиционно Кипр считается самым солнечным островом Средиземного моря, где самая теплая морская вода, температура которой в январе, как минимум — 16 С, а в августе достигает 32 С. Необычно короткие и мягкие для нас зимы и длинное теплое лето (340 солнечных дней в году) делают жизнь на Кипре более светлой и легкой.

Сама природа в изумительном разнообразии прекрасных ландшафтов, предлагает на ваш выбор бесконечные песчаные пляжи, омываемые чистейшей морской водой, густые зеленые леса, и великолепные горы, где зимой можно кататься на лыжах. Богатая история Кипра отразилась на архитектуре страны.

Храмы, построенные римлянами, церкви и замки Средневековья — свидетельства древней культуры киприотов.

Однако, старинные сооружения на острове в удивительной гармонии сосуществуют с современными зданиями — шикарными домами, гостиницами, магазинами.

Полностью демократическое государственное устройство Кипра гарантирует права человека и предоставляет неограниченные возможности для частной инициативы. Ваши жизнь и имущество будут вне опасности, поскольку по статистическим отчетам Кипр известен как страна с удивительно низким уровнем преступности, составляющим 1/6 от среднеевропейских показателей.

Киприоты даже часто оставляют двери своих домов открытыми, так как местные жители исключительно честны и дружелюбны.

В общении с ними не возникает проблем языкового барьера, поскольку Кипр был британской колонией, в результате чего 90% населения говорит на английском.

А тем, кто вкусил гостеприимства островитян, наверняка захочется остаться в этом благословенном уголке планеты навсегда. Многочисленных покупателей недвижимости привлекает сюда и относительно низкая стоимость проживания на острове.

Так, на содержание дома — коммунальные услуги и т.п., вы потратите не более 70 кипрских фунтов (1$ =0.61 кипрский фунт) за месяц.

Для сравнения, те же расходы в Испании составят около 90 кипрских фунтов, в Италии на это понадобится 95 фунтов. На Кипре же супружеская пара с собственным домом может спокойно прожить в достатке на 10000 кипрских фунтов в год. На Кипре вы сможете наслаждаться жизнью в комфортных условиях.

Особенно приятно то, что рынки здесь славятся разнообразием свежих фруктов, овощей, мяса и рыбы, а кипрские супермаркеты изобилуют товарами.

Пафос — один из наиболее красивых и интересных регионов на юго-западе острова Кипр. Неудивительно, что именно здесь вышла из морских волн богиня любви и красоты — Афродита.

Сегодня Пафос — город–музей под открытым небом. Он поражает множеством элегантных строений с разнообразными ярко выраженными архитектурными стилями.

Может быть, и Вам захочется поселиться здесь, неважно, в городе или в близлежащей деревне, около берега моря или рядом с холмами.

Но что бы вы ни выбрали, в любом случае окажетесь вне шумных и загрязненных мест — такова на острове политика строительства.

Кроме того, жестко регулируются высота и плотность застроек, поэтому представьте: Вы просыпаетесь и каждое утро в Вашем окне солнце, чистое небо и море — как на ладони.

Налоговая система Кипра уникальна. Государство заключило соглашения об избежании двойного налогообложения с Англией, Австрией, Канадой, Россией, Францией и некоторыми другими странами.

Например, живя в России и на Кипре, являясь при этом российским гражданином, можно получать пенсию и доход от инвестирования на "солнечном острове" без уплаты соответствующих податей на Руси. К тому же, активы освобождаются от налогов при их размещении в оффшорные банки и трастовые фонды.

Островной житель-иностранец платит налоги с дохода, составляющие в среднем 3% от общей суммы его прибыли.

Для сравнения, в Испании эмигранты, владеющие собственностью, платят налоги на благосостояние, имущество и т. д., что в целом "съедает" до 60% дохода. На Кипре действует множество специализированных фирм по строительству и продаже домов и квартир.

Они оформляют сделки купли-продажи и дают консультации по всем вопросам, касающимся недвижимости. ВНЖ предоставляется претендентам, которые имеют уровень доходов за границей, достаточный для того, чтобы жить на Кипре — как минимум, 3000 кипрских фунтов на человека в месяц.

Механизм приобретения недвижимости на Кипре иностранцами, по сравнению со многими странами, довольно прост.

Не-киприотам разрешается покупать для личного пользования: 1. Квартиру; 2. Дом; 3. Участок земли, площадью до 2675 кв. м. На сделку должно быть получено официальное разрешение от Совета Министров, однако оно предоставляется почти автоматически для всех покупателей, а в определенных случаях иностранец может владеть недвижимостью, площадь которой не вписывается в упомянутые рамки. Особенно важно то, что система регистрации земельной собственности на Кипре является одной из наиболее прогрессивных и надежных в мире.

В связи с этим приобретать недвижимость здесь гораздо безопаснее, чем в любом другом государстве Средиземноморья.

К тому же, государство Кипр никогда не проводило национализацию экономики или экспроприацию собственности, принадлежащей иностранцам, наоборот гарантирует сохранность иностранных капиталовложений. Квартиры на острове стоят от 20000 кипрских фунтов.

Цены варьируются в зависимости от расположения здания (чем ближе к морю, тем дороже) и размеров площади жилья.

Начальная цена на виллы — от 50000 кипрских фунтов.

Первая линия (у моря) также представлена самыми дорогими домами.

Плата за коммунальные услуги включает общие платежи, стоимость уборки и поддержания порядка в садах и бассейнах, ремонта. Она составляет примерно 150-250 кипрских фунтов в год. Размер платежей за электроэнергию и водоснабжение зависит от количества использованных энергии и воды (около 180 кипрских фунтов в год за каждый вид снабжения).

Если в будущем покупатель захочет продать свою собственность на Кипре, фирма поможет ему это сделать, средства, вложенные в недвижимость, полученные в результате ее продажи могут быть вывезены в соответствии с кипрским законодательством с территории страны. Итак, нехитрый расчет показывает, что недвижимость на Кипре идеально подходит для инвестирования.

Но принять решение о покупке земли или недвижимого имущес

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *